Los amaneceres en pleno corazón de Marbella iluminan la fachada de este local en esquina, destacando su potencial comercial y su diseño funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Es un espacio versátil y luminoso, ideal para inversores que buscan rentabilidad y visibilidad.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:

Este local se distribuye de forma eficiente en dos niveles conectados por una escalera de caracol. La planta de entrada ofrece una amplia zona diáfana con escaparate frontal y ventana lateral que garantizan máxima exposición, además de contar con montacargas. La planta alta dispone de otra zona diáfana, una habitación independiente y un baño completo, lo que permite un uso híbrido profesional o comercial de gran comodidad.

CARACTERÍSTICAS:

• Año de construcción: 1973 (local completamente reformado).

• Metros construidos: 83 m2

• Número de plantas: 2.

• Número de estancias: zona diáfana + 1 habitación independiente.

• Número de baños: 1 baño completo.

• Zonas comunes: Ubicado en un edificio consolidado en el centro de Marbella.

• Cuánto se paga de IBI y comunidad: Comunidad: 22€/Mes | IBI: 225,30€/Año | Basura: 120€/Año.

• Régimen: Es régimen libre.

• Comunicación o transporte: Ubicación estratégica en Marbella Centro, zona con altísimo tránsito peatonal y rodado. Excelente conexión con servicios, transporte público, farmacias y oferta gastronómica a pie.

• Extras: Incluye trastero, instalación eléctrica de gran potencia y montacargas.

• Con muebles o no: Sin muebles.

INFORMACIÓN:

El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni aquellos derivados de la financiación, en caso de existir.

Incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.

Este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por mandato expreso del propietario. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos.

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Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

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